LẬP VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC CHIA TÀI SẢN

LẬP VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC CHIA TÀI SẢN

Việc phân chia tài sản trong gia đình luôn là vấn đề nan giải tại các địa phương khi nhiều thế hệ cùng chung sống trên một mảnh đất của cha ông để lại. Khi bố mẹ còn sống, mọi việc đều thuận hòa, nhưng khi các bậc sinh thành qua đời không để lại di chúc, khối tài sản chung rất dễ phát sinh bất đồng. Tình trạng này càng trở nên phức tạp nếu thửa đất vừa cần hoàn thiện thủ tục đo đạc tách sổ, chuyển đổi mục đích sử dụng, vừa có một phần diện tích nằm trong quy hoạch thu hồi bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB).

Khi chưa có tiếng nói chung và chưa cử được người đại diện hợp pháp, cơ quan quản lý đất đai sẽ tạm dừng thủ tục cấp sổ, đồng thời Ban Bồi thường GPMB cũng không thể chi trả tiền đền bù. Việc mời Thừa phát lại (Thừa hành viên) lập vi bằng ghi nhận cuộc họp gia đình là giải pháp toàn diện giúp xác lập chứng cứ pháp lý, đẩy nhanh mọi thủ tục hành chính và bảo toàn hòa khí dòng họ.

GIÁ TRỊ KHI LẬP VI BẰNG HỌP GIA ĐÌNH

– Ghi nhận chính xác ranh giới, diện tích tạm chia cho từng người con, thỏa thuận lối đi chung để làm cơ sở nộp hồ sơ đo đạc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường.

– Thống nhất ủy quyền cho một người uy tín thay mặt toàn bộ hàng thừa kế làm việc với Ban bồi thường GPMB, ký biên bản kiểm đếm cây cối hoa màu và đứng tên nhận tiền chi trả.

– Ràng buộc chặt chẽ tỷ lệ chia số tiền bồi thường, phương án bốc thăm nhận đất tái định cư và nghĩa vụ đóng góp các chi phí đo đạc, thuế, phí làm sổ đỏ.

– Vi bằng ghi nhận khách quan toàn bộ diễn biến cuộc họp, sự hiện diện, lời phát biểu tự nguyện và chữ ký/điểm chỉ của các thành viên, ngăn chặn triệt để tình trạng bội tín, khiếu kiện về sau.

VÍ DỤ MINH HỌA THỰC TẾ

Gia đình cụ Nguyễn Văn T (thành phố Hà Nội) có thửa đất thổ cư rộng 600m² do cụ đứng tên sổ đỏ. Cụ T và vợ đều đã qua đời không để lại di chúc, có 4 người con ruột gồm: ông A (trưởng nam), bà B, ông C và bà D.

Vừa qua, địa phương triển khai dự án làm đường giao thông liên xã và có quyết định thu hồi 150m² đất ở phía mặt tiền của thửa đất; phần diện tích còn lại 450m² gia đình dự định giữ lại 100m² làm đất nhà thờ tổ, 350m² còn lại chia thành các suất đất để tách sổ cho các con. Do đất vừa vướng khâu nhận tiền đền bù đường mới, vừa phải làm thủ tục chia phần đất còn lại, gia đình đã mời Thừa phát lại (Thừa hành viên) đến trụ sở gia đình chứng kiến và lập vi bằng.

Diễn biến ghi nhận tại cuộc họp:

Toàn bộ 4 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất có mặt đông đủ, xuất trình căn cước công dân và các giấy tờ hộ tịch chứng minh nhân thân.

Về việc tách thửa, làm sổ đỏ đối với 450m² còn lại: Các bên thống nhất trích 100m² ở vị trí trang trọng làm đất nhà thờ họ chung do ông A trông nom; diện tích còn lại chia đều làm 3 thửa đất riêng biệt có lối đi chung rộng 2,5m; thống nhất các chi phí đo đạc, lệ phí cấp đổi, tách sổ sẽ do các thành viên cùng đóng góp theo tỷ lệ nhận đất.

Về phần 150m² đất bị thu hồi giải phóng mặt bằng: Gia đình thống nhất cử ông A (con trưởng) làm đại diện duy nhất cho toàn thể các đồng thừa kế trực tiếp làm việc với Hội đồng bồi thường, ký biên bản kiểm kê hiện trạng, ký phương án bồi thường và đứng tên mở tài khoản nhận số tiền đền bù dự kiến 3 tỷ đồng.

Thỏa thuận quản lý dòng tiền: Cam kết sau khi Ban GPMB giải ngân, trong vòng 03 ngày làm việc, ông A có nghĩa vụ trích 600 triệu đồng đưa vào quỹ xây dựng nhà thờ họ, số tiền còn lại chia đều cho 4 anh em; riêng chính sách hỗ trợ mua đất tái định cư được gia đình nhượng lại cho ông C.

Kết quả: Thừa phát lại trực tiếp ghi nhận toàn bộ quá trình trao đổi, chụp ảnh lưu giữ và lấy chữ ký, điểm chỉ tự nguyện của cả 4 anh em vào Biên bản họp gia đình. Vi bằng được đăng ký theo quy định pháp luật và gửi bản chính cho từng bên.

Nhờ biên bản họp gia đình có lập vi bằng, ông A đã hoàn thành thủ tục ký nhận tiền bồi thường với Ban Quản lý dự án mà không gặp trở ngại; đồng thời các thành viên đã sử dụng chính văn bản này kết hợp nộp hồ sơ đo đạc tách sổ tại Văn phòng Đăng ký đất đai diễn ra thuận lợi, êm đẹp

Giới thiệu

THỪA PHÁT LẠI: ĐINH QUANG TRUNG

Thừa phát lại – Văn phòng Thừa phát lại Số 1

• Quyết định bổ nhiệm: Quyết định Bổ nhiệm Thừa phát lại số 827/QĐ-STP ngày 21/05/2026 của Sở Tư pháp thành phố Hà Nội.
• Trình độ chuyên môn:
  • Cử nhân Luật
  • Cử nhân Quản trị kinh doanh
  • Cử nhân Kỹ thuật Điện – Tự động hóa
  • Trung cấp Lý luận Chính trị – Hành chính
    

    

Năng lực chuyên môn & Bề dày kinh nghiệm

Sở hữu nền tảng học vấn liên ngành vững chắc từ pháp luật, quản trị kinh doanh đến kỹ thuật công nghệ, Thừa phát lại Đinh Quang Trung mang lại góc nhìn toàn diện và sắc bén trong việc đánh giá rủi ro, xử lý các quan hệ pháp luật phức tạp.

Đặc biệt, với nhiều năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực hành chính tư pháp, Thừa phát lại Đinh Quang Trung có sự am hiểu tường tận về các quy định pháp luật liên quan đến nhân thân, tình trạng pháp lý của tài sản, cũng như khả năng thẩm định tính hợp pháp, hợp lệ của các loại hồ sơ, giấy tờ. Bề dày kinh nghiệm thực tiễn này giúp Thừa phát lại Đinh Quang Trung có sự cẩn trọng, tỉ mỉ và độ chính xác tuyệt đối, đảm bảo các Vi bằng được lập ra luôn đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe nhất về mặt hình thức lẫn nội dung, mang lại giá trị chứng cứ vững chắc trước Tòa án, và các cơ quan có thẩm quyền.

Các lĩnh vực nghiệp vụ trọng tâm:

• Lập Vi bằng kiến tạo chứng cứ: Ghi nhận khách quan, trung thực các sự kiện, hành vi nhằm tạo lập nguồn chứng cứ hợp pháp trước Tòa án và các cơ quan nhà nước. Phát huy thế mạnh từ bề dày kinh nghiệm, Thừa phát lại Đinh Quang Trung chuyên xử lý xuất sắc các Vi bằng liên quan đến:
  • Hôn nhân và gia đình, thỏa thuận tài sản chung/riêng, phân chia di sản thừa kế.
  • Xác nhận tình trạng nhà đất, bất động sản, giao nhận tiền và tài sản.
  • Ghi nhận thỏa thuận, hợp tác kinh doanh, giao dịch dân sự, thương mại.
  • Xác lập chứng cứ trên không gian mạng (Internet, tin nhắn, zalo, facebook…), sở hữu trí tuệ, và các dự án kỹ thuật.
• Tống đạt văn bản tư pháp: Thực hiện tống đạt an toàn, đúng luật các giấy tờ, hồ sơ, tài liệu của Tòa án, Cơ quan thi hành án dân sự hoặc theo yêu cầu hợp pháp của các tổ chức, cá nhân.
• Xác minh điều kiện thi hành án: Trực tiếp thu thập thông tin, tài liệu xác minh tài sản, thu nhập, điều kiện thi hành án của người phải thi hành án một cách nhanh chóng, bảo mật.
• Tổ chức thi hành án dân sự: Tham gia tổ chức thi hành các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự theo đúng thẩm quyền luật định, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người được thi hành án.

Tôn chỉ nghề nghiệp

“Thượng tôn pháp luật – Khách quan, trung thực – Bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.”

Với phương châm lấy chữ “Tín” làm trọng, Thừa phát lại Đinh Quang Trung cam kết đồng hành cùng cá nhân, cơ quan và tổ chức trong việc phòng ngừa rủi ro, bảo đảm an toàn pháp lý tuyệt đối cho mọi giao dịch và yêu cầu tư pháp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT LỊCH

VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI SỐ 1

Hotline / Zalo: 092 195 8585

Website: www.lapvibang.net

Địa chỉ: BT22 dãy 16B1, Làng Việt Kiều Châu Âu, Khu đô thị Mỗ Lao, phường Hà Đông, TP. Hà Nội.